Rencana Anggaran Biaya (RAB) rumah perlu pemikiran yang matang karena menjadi hal paling penting ketika membangun sebuah hunian. Tidak sedikit orang yang lebih memilih untuk membangun rumahnya sendiri, hal tersebut karena selera dan kebutuhan masing-masing. Namun banyak juga yang mempercayakan pada ahlinya, karena masih bingung dalam membuat contoh RAB rumah minimalis sebagai langkah awal atau perencanaan.
Membangun rumah membutuhkan perencanaan matang, termasuk dari segi anggaran. Sehingga Anda perlu RAB rumah yang terperinci mulai dari alat, bahan, upah pekerja, atau biaya lainnya.
Pengertian Rencana Anggaran Biaya (RAB)
RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah sebuah dokumen yang digunakan untuk menjabarkan biaya yang diperlukan untuk mengerjakan suatu proyek. RAB merupakan perkiraan biaya dalam pelaksanaan sebuah kegiatan, seperti proyek membangun rumah. RAB ini mencakup seluruh perencanaan pengeluaran keuangan berdasarkan aspek yang akan disewa atau dibeli. Hal tersebut bertujuan untuk pembiayaan pembangunan atau kegiatan tertentu.
Adanya RAB akan membuat pembangunan rumah dapat dilaksanakan dengan efektif dan efisien. Sehingga perlu dibuat contoh RAB rumah minimalis dengan baik.
Maksud dari efektif dan efisien adalah perhitungan biaya dalam mendirikan bangunan secara tepat dan ekonomis. Akan tetapi, kualitas bangunan yang didirikan telah sesuai dengan standar yang berlaku. Anda dapat menentukan RAB ini melalui anggaran biaya taksiran atau anggaran biaya teliti.
Komponen yang terdapat dalam pembuatan RAB antara lain harga satuan, harga material, volume pekerjaan, uraian pekerjaan, upah, hingga total biaya. Cara membuat RAB rumah minimalis ini ada beberapa langkah. Pertama membuat gambar rancang bangun, memperhitungkan volume pekerjaan konstruksi, dan biaya taksiran. Kemudian membuat plot biaya anggaran hingga analisis perhitungan upah serta bahan material. Berikut ini beberapa contoh RAB rumah minimalis yang dapat Anda pelajari.
Beberapa Contoh RAB Rumah Minimalis
1. Contoh RAB Hunian Minimalis Tipe 36
- Biaya Tanah: Rp. 80.000.000
- Biaya Perencanaan dan Desain: Rp. 10.000.000
- Biaya Pembuatan Pondasi: Rp. 15.000.000
- Biaya Pembuatan Struktur Bangunan: Rp. 25.000.000
- Biaya Pembuatan Dinding: Rp. 15.000.000
- Biaya Pemasangan Plafon dan Lantai: Rp. 12.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Listrik: Rp. 8.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Air: Rp. 6.000.000
- Biaya Pemasangan Pintu dan Jendela: Rp. 10.000.000
- Biaya Pemasangan Finishing: Rp. 15.000.000
Total Biaya: Rp. 160.000.000
2. Contoh RAB Hunian Minimalis Tipe 45
- Biaya Tanah: Rp. 100.000.000
- Biaya Perencanaan dan Desain: Rp. 15.000.000
- Biaya Pembuatan Pondasi: Rp. 20.000.000
- Biaya Pembuatan Struktur Bangunan: Rp. 30.000.000
- Biaya Pembuatan Dinding: Rp. 20.000.000
- Biaya Pemasangan Plafon dan Lantai: Rp. 15.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Listrik: Rp. 10.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Air: Rp. 8.000.000
- Biaya Pemasangan Pintu dan Jendela: Rp. 12.000.000
- Biaya Pemasangan Finishing: Rp. 20.000.000
Total Biaya: Rp. 200.000.000
3. Contoh RAB Rumah Minimalis Tipe 70
- Biaya Tanah: Rp. 150.000.000
- Biaya Perencanaan dan Desain: Rp. 20.000.000
- Biaya Pembuatan Pondasi: Rp. 25.000.000
- Biaya Pembuatan Struktur Bangunan: Rp. 35.000.000
- Biaya Pembuatan Dinding: Rp. 25.000.000
- Biaya Pemasangan Plafon dan Lantai: Rp. 20.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Listrik: Rp. 15.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Air: Rp. 10.000.000
- Biaya Pemasangan Pintu dan Jendela: Rp. 15.000.000
- Biaya Pemasangan Finishing: Rp. 25.000.000
Total Biaya: Rp. 280.000.000
4. Contoh RAB Hunian Minimalis Tipe 90
Berikut ini adalah contoh RAB untuk proyek hunian minimalis tipe 90:
- Biaya Tanah: Rp. 200.000.000
- Biaya Perencanaan dan Desain: Rp. 25.000.000
- Biaya Pembuatan Pondasi: Rp. 30.000.000
- Biaya Pembuatan Struktur Bangunan: Rp. 50.000.000
- Biaya Pembuatan Dinding: Rp. 40.000.000
- Biaya Pemasangan Plafon dan Lantai: Rp. 30.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Listrik: Rp. 20.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Air: Rp. 15.000.000
- Biaya Pemasangan Pintu dan Jendela: Rp. 25.000.000
- Biaya Pemasangan Finishing: Rp. 35.000.000
- Biaya Pembuatan Kolam Renang : Rp. 25.000.000
- Biaya Pembuatan Taman : Rp. 15.000.000
Total Biaya: Rp. 425.000.000
5. Contoh RAB Tempat Tinggal Minimalis Sederhana
Contoh RAB untuk proyek tempat tinggal minimalis sederhana:
- Biaya Tanah: Rp. 150.000.000
- Biaya Perencanaan dan Desain: Rp. 20.000.000
- Biaya Pembuatan Pondasi: Rp. 25.000.000
- Biaya Pembuatan Struktur Bangunan: Rp. 40.000.000
- Biaya Pembuatan Dinding: Rp. 30.000.000
- Biaya Pemasangan Plafon dan Lantai: Rp. 25.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Listrik: Rp. 15.000.000
- Biaya Pemasangan Instalasi Air: Rp. 10.000.000
- Biaya Pemasangan Pintu dan Jendela: Rp. 20.000.000
- Biaya Pemasangan Finishing: Rp. 30.000.000
- Biaya Pembuatan Kolam Renang : Rp. 20.000.000
- Biaya Pembuatan Taman : Rp. 10.000.000
Total Biaya: Rp. 350.000.000
Itu hanya contoh RAB rumah minimalis, dan perlu diingat bahwa biaya yang ditunjukkan dapat berbeda-beda tergantung pada lokasi, harga bahan dan upah pekerja, serta kebutuhan yang berbeda dari setiap orang. RAB harus disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran yang tersedia.
Ada juga biaya tambahan yang akan diperlukan seperti biaya pajak, biaya notaris, dan biaya administrasi lainnya yang harus diperhitungkan dalam RAB.
Perhitungan RAB Bangunan Rumah
Anda harus mengetahui pengetahuan dasar tentang perhitungan RAB, sehingga dapat membuat contoh RAB rumah minimalis. Jika masih merasa bingung atau ragu-ragu maka dapat berkonsultasi dengan pihak ahli terlebih dahulu sebelum menjalankan proyek tersebut.
Pada umumnya, perhitungan RAB berdasarkan sistem meter persegi dan harga satuan bangunan. Untuk perhitungan per meter persegi harus memastikan data lengkap. Misalnya saja terkait luas dan harga bangunan per meter perseginya.
Kemudian jangan lupa untuk menyesuaikannya juga dengan lokasi dan waktu pengerjaan. Sementara itu, untuk metode harga satuan maka perlu mempersiapkan gambar rumah secara detail. Selanjutnya menentukan harga, spesifikasi bahan, rincian daftar pekerjaan, biaya tukang, hingga volume item pekerjaan.
Item pekerjaan masing-masing dapat dihitung sesuai dengan ukuran serta gambar bangunan. Kemudian cara menghitung harga satuan dengan mengkalikannya dengan volume tersebut. Adanya RAB rumah minimalis ini berfungsi untuk menghitung biaya keseluruhan dan mendata contoh material yang dibutuhkan. Selain itu untuk menentukan peralatan yang dibutuhkan dan sebagai dasar penentuan kontraktor atau ingin membangunnya sendiri.
Langkah-langkah membuat RAB yang baik
Cara perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) untuk proyek rumah minimalis dapat dilakukan dengan beberapa tahap berikut:
- Identifikasi kebutuhan: Identifikasi kebutuhan yang diperlukan untuk proyek rumah minimalis, seperti luas tanah, jumlah kamar, dll.
- Perencanaan: Buat rencana desain yang sesuai dengan kebutuhan yang telah diidentifikasi.
- Analisis harga: Cari harga bahan bangunan dan jasa kontraktor yang akan digunakan untuk proyek.
- Perhitungan biaya: Hitung biaya yang diperlukan untuk setiap jenis bahan dan jasa yang akan digunakan.
- Penyusunan RAB: Buat RAB dengan menjabarkan semua biaya yang telah dihitung dan dikelompokkan sesuai dengan jenis bahan atau jasa.
- Review RAB : Review RAB dengan melakukan crosscheck antara biaya yang diperlukan dengan anggaran yang tersedia.
- Approval RAB : Setelah RAB disetujui, selanjutnya dapat digunakan sebagai dasar pengelolaan keuangan dalam proyek.
Catatan : Perhitungan RAB harus dilakukan dengan seksama dan hati-hati untuk menghindari kesalahan atau kekurangan dalam anggaran.
Kesimpulan
RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah sebuah dokumen yang digunakan untuk menjabarkan biaya yang diperlukan untuk mengerjakan suatu proyek. RAB merupakan perkiraan biaya dalam pelaksanaan sebuah kegiatan, seperti proyek membangun rumah. RAB ini mencakup seluruh perencanaan pengeluaran keuangan berdasarkan aspek yang akan disewa atau dibeli. RAB sangat penting untuk pembiayaan pembangunan atau kegiatan tertentu, sehingga membuat RAB dengan baik perlu diperhatikan. Karena RAB ini akan membuat pembangunan rumah dapat dilaksanakan dengan efektif dan efisien.
